نبض بازار مخصوص
آپارتمان‌های مخصوص در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۵۲ میلیون تومان، ۵۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۰۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۵۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۱
میانه‌ی روزهای در بازار۳۴ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۸٪رهن کامل میانه: ۹۰۸ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
مخصوص (میانه)بازه‌ی میانی مخصوصتهران (میانه)
در ۱ ماه، مخصوص ۸٪ گران شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۵۲ م · ۷۹ آگهی
۲ خوابه۱۴۰ م · ۲۶ آگهی
۳ خوابه۲۴۸ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۰۸ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۷٫۲ میلیون / ماهمتری ۴۳۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مخصوص | ۱۵۲ م | — | — | ۳۴ روز | ۱۰۷ | ۴٫۸٪ | ۱٫۵۹ میلیارد |
| صفاییه (چشمه علی) | ۱۵۲ م | — | — | ۲ روز | ۵ | — | — |
| قیام | ۱۵۲ م | — | — | ۲ روز | ۹ | ۶٫۱٪ | ۱٫۸۹ میلیارد |
| خزانه | ۱۵۳ م | — | — | ۳ روز | ۲۴ | ۲٫۸٪ | ۱٫۹ میلیارد |
| قلمستان | ۱۵۱ م | — | — | ۳ روز | ۸ | ۴٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.