نبض بازار مرزداران
آپارتمان‌های مرزداران در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۹۲ میلیون تومان، ۱۱٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۶۰۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۹۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۵۱
میانه‌ی روزهای در بازار۲۳ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۹۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
مرزداران (میانه)بازه‌ی میانی مرزدارانتهران (میانه)
در ۱ ماه، مرزداران ۱۲٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۳۳ م · ۵۵ آگهی
۲ خوابه۳۸۹ م · ۳۸۶ آگهی
۳ خوابه۴۱۴ م · ۱۲۴ آگهی
۴+ خوابه۵۶۶ م · ۱۸ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶۶۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۹۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۲٫۳ میلیون / ماهمتری ۷۶۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مرزداران | ۳۹۲ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰۰ | ۳٫۵٪ | ۳٫۱۳ میلیارد |
| هفت حوض | ۳۹۱ م | — | — | ۹ روز | ۱۰۷ | ۲٫۴٪ | ۳٫۱۳ میلیارد |
| مطهری | ۳۹۱ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۳٫۲٪ | ۳ میلیارد |
| سیدخندان | ۳۹۳ م | — | — | ۲۶ روز | ۲۱۴ | ۳٫۳٪ | ۳٫۵۲ میلیارد |
| سنائی | ۳۹۴ م | — | — | ۹ روز | ۱۰ | ۳٫۵٪ | ۳٫۸۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.