نبض بازار مسعودیه
آپارتمان‌های مسعودیه در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۸ میلیون تومان، ۵۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۱۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰۳
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۴۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۹ تا ۱۶۴ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۳۱ م · ۳۳ آگهی
۲ خوابه۱۵۷ م · ۶۵ آگهی
۳ خوابه۱۴۹ م · ۱۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۸٫۶ میلیون / ماهمتری ۳۰۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مسعودیه | ۱۴۸ م | — | — | ۴ روز | ۱۱۱ | ۲٫۶٪ | ۱٫۳۲ میلیارد |
| ظهیرآباد | ۱۴۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۶ | — | — |
| تهرانسر مرکزی | ۱۴۹ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۲ | ۵٫۹٪ | ۲٫۱۴ میلیارد |
| جوانمرد قصاب | ۱۴۷ م | — | — | ۲ روز | ۱۵ | ۲٫۸٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
| سلیمانی | ۱۴۶ م | — | — | ۲۵ روز | ۴۰۳ | ۳٫۸٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.