نبض بازار مقدم
آپارتمان‌های مقدم در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۳۰ میلیون تومان، ۶۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۳۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۳
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲۳٫۴٪رهن کامل میانه: ۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
مقدم (میانه)بازه‌ی میانی مقدمتهران (میانه)
در ۱ ماه، مقدم ۱۸٪ گران شده و تهران ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۲۵ م · ۷ آگهی
۲ خوابه۱۲۸ م · ۴ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۰ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۰۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲۳٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مقدم | ۱۳۰ م | — | — | ۱ روز | ۱۷ | — | — |
| خانی‌آباد | ۱۳۰ م | — | — | ۱ روز | ۱۰ | ۳٫۸٪ | ۱٫۳۲ میلیارد |
| امام زاده حسن | ۱۳۰ م | — | — | ۱ روز | ۷ | ۵٫۸٪ | ۱٫۴۷ میلیارد |
| بوستان چیتگر | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | — | — |
| خاوران | ۱۳۱ م | — | — | ۱ روز | ۶ | ۴٫۲٪ | ۱٫۴۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۱ روز | ۶۵٬۰۵۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۰۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.