نبض بازار مهرآباد
آپارتمان‌های مهرآباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۶۹ میلیون تومان، ۵۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۶۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪رهن کامل میانه: ۱٫۰۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
مهرآباد (میانه)بازه‌ی میانی مهرآبادتهران (میانه)
در ۱ ماه، مهرآباد ۲۱٪ گران شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۶۹ م · ۶ آگهی
۲ خوابه۱۸۳ م · ۱۳ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۲ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۲٫۵ میلیون / ماهمتری ۴۵۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مهرآباد | ۱۶۹ م | — | — | ۳ روز | ۱۵ | ۳٪ | ۱٫۴ میلیارد |
| جیحون | ۱۶۹ م | — | — | ۳۴ روز | ۱٬۵۴۱ | ۴٪ | ۱٫۷۶ میلیارد |
| جوادیه تهرانپارس | ۱۶۹ م | — | — | ۳ روز | ۴۷ | ۳٫۶٪ | ۱٫۷۳ میلیارد |
| سلسبیل | ۱۷۰ م | — | — | ۳۵ روز | ۱٬۷۱۴ | ۵٪ | ۱٫۹ میلیارد |
| نیکنام | ۱۶۸ م | — | — | ۲ روز | ۲۰ | ۳٫۴٪ | ۱٫۸۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.