نبض بازار میدان انقلاب
آپارتمان‌های میدان انقلاب در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۵۳ میلیون تومان، ۲۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۵۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۱۵ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۹٪رهن کامل میانه: ۲٫۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
میدان انقلاب (میانه)بازه‌ی میانی میدان انقلابتهران (میانه)
در ۱ ماه، میدان انقلاب ۵٪ ارزان شده و تهران ۱۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۶۴ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۲۴۰ م · ۵ آگهی
۳ خوابه۲۵۳ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۶ میلیون / ماهمتری ۷۱۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میدان انقلاب | ۲۵۳ م | — | — | ۱۵ روز | ۷ | — | — |
| میدان ولیعصر | ۲۵۲ م | — | — | ۱۵ روز | ۴۲ | ۳٫۵٪ | ۲٫۲۷ میلیارد |
| مجیدآباد | ۲۵۵ م | — | — | ۲ روز | ۱۹ | ۲٫۸٪ | ۲٫۳ میلیارد |
| شارق شرقی | ۲۵۰ م | — | — | ۲۲ روز | ۵ | — | — |
| هوانیروز | ۲۵۰ م | — | — | ۲۴ روز | ۱۹۹ | ۳٫۷٪ | ۲٫۴۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.