نبض بازار میدان ولیعصر
آپارتمان‌های میدان ولیعصر در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۴۸ میلیون تومان، ۲۹٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۴۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۰
میانه‌ی روزهای در بازار۲۹ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۵٪رهن کامل میانه: ۲٫۵۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
میدان ولیعصر (میانه)بازه‌ی میانی میدان ولیعصرتهران (میانه)
در ۱ ماه، میدان ولیعصر ۴٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۶۲ م · ۸ آگهی
۲ خوابه۲۴۴ م · ۱۵ آگهی
۳ خوابه۲۴۸ م · ۷ آگهی
۴+ خوابه۲۲۵ م · ۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۲ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۵۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۲ میلیون / ماهمتری ۱ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میدان ولیعصر | ۲۴۸ م | — | — | ۲۹ روز | ۳۵ | ۴٫۵٪ | ۲٫۵۳ میلیارد |
| پلیس | ۲۵۰ م | — | — | ۳۱ روز | ۲۲ | ۴٪ | ۲٫۵۸ میلیارد |
| شارق شرقی | ۲۵۰ م | — | — | ۱۹ روز | ۵ | — | — |
| پیروزی | ۲۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۹ | ۲٫۵٪ | ۲٫۱۸ میلیارد |
| کوهک | ۲۵۰ م | — | — | ۱۶ روز | ۱۱۷ | ۳٫۸٪ | ۲٫۸۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.