نبض بازار مینابی
آپارتمان‌های مینابی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۰۰ میلیون تومان، ۷۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۰۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱۸٪رهن کامل میانه: ۱۲۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۰۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۸ تا ۱۲۸ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۵ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۲۰ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۹۷٫۸ م · ۳ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶ متر
میانه‌ی رهن کامل۱۲۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳٫۶ میلیون / ماهمتری ۶۰۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۶۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مینابی | ۱۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | — | — |
| آزادی | ۱۰۰ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| شهرک ابوذر | ۱۰۰ م | — | — | ۴ روز | ۳ | — | — |
| نعمت‌آباد | ۱۰۰ م | — | — | ۱ روز | ۶ | ۳٫۳٪ | ۱٫۲۷ میلیارد |
| یافت آباد شمالی | ۹۹٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.