نبض بازار مینا
آپارتمان‌های مینا در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۳۹ میلیون تومان، ۶۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۳۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷
میانه‌ی روزهای در بازار۵۷ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲۱٫۵٪رهن کامل میانه: ۴٫۶۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۳۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۶ تا ۱۸۲ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۶۹ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۶۷ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۲۵۰ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۴٫۶۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۰ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»—
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲۱٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مینا | ۱۳۹ م | — | — | ۵۷ روز | ۷ | — | — |
| خلیج فارس | ۱۳۹ م | — | — | ۳ روز | ۵۰ | ۲٫۹٪ | ۱٫۲۷ میلیارد |
| شهرک فردوس (حسینی) | ۱۴۰ م | — | — | ۳ روز | ۲۵ | ۴٫۲٪ | ۱٫۴۴ میلیارد |
| شبیری | ۱۴۰ م | — | — | ۳۴ روز | ۱۲۷ | ۳٫۶٪ | ۱٫۶ میلیارد |
| جوادیه | ۱۴۰ م | — | — | ۳ روز | ۳۳ | ۴٫۲٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.