نبض بازار نصرت
آپارتمان‌های نصرت در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۸۱ میلیون تومان، ۲۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۸۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۸۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۴۳ تا ۳۱۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۰۳ م · ۱۳ آگهی
۲ خوابه۲۵۹ م · ۴۶ آگهی
۳ خوابه۲۹۵ م · ۱۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹۴٫۳ میلیون / ماهمتری ۹۹۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نصرت | ۲۸۱ م | — | — | ۰ روز | ۷۷ | ۳٫۲٪ | ۲٫۶۵ میلیارد |
| نیروی هوایی (پیروزی) | ۲۸۰ م | — | — | ۰ روز | ۲۳ | ۳٫۲٪ | ۲٫۶۱ میلیارد |
| دبستان | ۲۷۹ م | — | — | ۰ روز | ۳۲ | ۳٫۷٪ | ۲٫۵ میلیارد |
| ایرانشهر | ۲۷۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۹ | ۲٫۴٪ | ۲٫۵۵ میلیارد |
| سازمان آب | ۲۷۸ م | — | — | ۰ روز | ۵۵۲ | ۲٫۷٪ | ۲٫۴۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.