نبض بازار نیاوران
آپارتمان‌های نیاوران در آبان ۱۴۰۵: متری ۶۶۷ میلیون تومان، ۸۹٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱٬۲۴۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۶۶۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱٬۳۱۳
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۶۶۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۵۴۹ تا ۸۴۸ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۳۳ م · ۱۲ آگهی
۲ خوابه۶۲۵ م · ۴۰۹ آگهی
۳ خوابه۶۶۷ م · ۶۱۷ آگهی
۴+ خوابه۷۷۹ م · ۱۸۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱٬۳۱۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۵ میلیون / ماهمتری ۱٫۵۳ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نیاوران | ۶۶۷ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۲۴۰ | ۲٫۹٪ | ۵٫۴۴ میلیارد |
| کامرانیه | ۶۶۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۴ | ۳٫۳٪ | ۵٫۹۳ میلیارد |
| اقدسیه | ۶۵۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۲۵ | ۱٫۹٪ | ۴٫۹۱ میلیارد |
| دروس | ۶۵۴ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۴۴۱ | ۲٫۳٪ | ۴٫۴۹ میلیارد |
| دزاشیب | ۶۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۲۵۶ | ۲٫۶٪ | ۵٫۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.