نبض بازار نیلوفر
آپارتمان‌های نیلوفر در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۵۰ میلیون تومان، ۲۸٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴۵۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۵۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۹۵
میانه‌ی روزهای در بازار۲۲ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۰۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۴۵۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۸۴ تا ۵۱۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۷۵ م · ۲۰ آگهی
۲ خوابه۴۱۱ م · ۱۷۵ آگهی
۳ خوابه۴۶۹ م · ۲۲۶ آگهی
۴+ خوابه۴۵۴ م · ۸ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۹۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۰۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۹٫۱ میلیون / ماهمتری ۸۳۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتماناین اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.