نبض بازار هاشمی
آپارتمان‌های هاشمی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۶۴ میلیون تومان، ۵۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴۰۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۶۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۹۵
میانه‌ی روزهای در بازار۳۱ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل میانه: ۸۶۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
هاشمی (میانه)بازه‌ی میانی هاشمیتهران (میانه)
در ۱ ماه، هاشمی ۸٪ ارزان شده و تهران ۱۲٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۶۷ م · ۲۳۱ آگهی
۲ خوابه۱۶۰ م · ۱۴۵ آگهی
۳ خوابه۱۵۴ م · ۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۹۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۵۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۶۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۸٫۶ میلیون / ماهمتری ۵۲۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| هاشمی | ۱۶۴ م | — | — | ۳۲ روز | ۴۰۵ | ۳٫۶٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| شهر زیبا | ۱۶۳ م | — | — | ۱ روز | ۱۷۸ | ۱۳٫۹٪ | ۲٫۴۴ میلیارد |
| امیر بهادر | ۱۶۴ م | — | — | ۱ روز | ۱۶ | ۳٫۷٪ | ۱٫۷۳ میلیارد |
| شهید غیوری (ابن باویه) | ۱۶۳ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| اسکندری | ۱۶۳ م | — | — | ۳۱ روز | ۹۲ | ۴٫۹٪ | ۲٫۱۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.