نبض بازار هرندی
آپارتمان‌های هرندی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۰۰ میلیون تومان، ۷۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۰۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۰۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
هرندی (میانه)بازه‌ی میانی هرندیتهران (میانه)
در ۱ ماه، هرندی ۱۴٪ ارزان شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۱۲ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۹۶٫۸ م · ۴ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۰٫۵ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| هرندی | ۱۰۰ م | — | — | ۳ روز | ۱۱ | ۵٫۹٪ | ۱٫۱۳ میلیارد |
| آزادی | ۱۰۰ م | — | — | ۲ روز | ۳ | — | — |
| نعمت‌آباد | ۱۰۰ م | — | — | ۳ روز | ۱۲ | ۴٪ | ۱٫۲۷ میلیارد |
| یافت آباد شمالی | ۱۰۳ م | — | — | ۳ روز | ۲۴ | ۸٫۲٪ | ۱٫۴۳ میلیارد |
| شهرک فردوس | ۱۰۳ م | — | — | ۳۴ روز | ۱۰ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.