نبض بازار پاسداران
آپارتمان‌های پاسداران در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۴۷٫۶ میلیون تومان، ۱۹٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷۲۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۴۷٫۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۴۹
میانه‌ی روزهای در بازار۲۹ روزتهران: ۱۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴٫۲۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
پاسداران (میانه)بازه‌ی میانی پاسدارانتهران (میانه)
در ۱ ماه، پاسداران ۶٪ گران شده و تهران ۸٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۸٫۹ م · ۲۱ آگهی
۲ خوابه۴۰ م · ۲۳۲ آگهی
۳ خوابه۵۰ م · ۳۲۷ آگهی
۴+ خوابه۵۲٫۶ م · ۷۷ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶۴۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۲۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۱ میلیون / ماهمتری ۱٫۳۸ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پاسداران | ۴۷٫۶ م | — | — | ۲۹ روز | ۷۲۲ | ۲٫۹٪ | ۴٫۷۶ میلیارد |
| پرواز | ۴۷٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۵ | ۹٫۷٪ | ۴٫۷۶ میلیارد |
| گلاب دره | ۴۷٫۲ م | — | — | ۲۵ روز | ۳۴ | ۶٫۱٪ | ۴٫۷۲ میلیارد |
| چیذر | ۴۸٫۱ م | — | — | ۱۱ روز | ۱۲۴ | ۲٫۹٪ | ۴٫۸۱ میلیارد |
| کوی فراز | ۴۸٫۱ م | — | — | ۱۷ روز | ۷ | ۴٫۴٪ | ۴٫۸۱ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۰ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۴٬۵۲۹ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.