نبض بازار چیذر
آپارتمان‌های چیذر در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۱۲ میلیون تومان، ۴۵٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۱۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۲۰
میانه‌ی روزهای در بازار۲۵ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۱۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۰۰ تا ۶۰۹ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۱۱ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۵۱۳ م · ۵۴ آگهی
۳ خوابه۵۳۳ م · ۵۰ آگهی
۴+ خوابه۳۰۰ م · ۵ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۲۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۱٫۵ میلیون / ماهمتری ۷۵۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| چیذر | ۵۱۲ م | — | — | ۲۵ روز | ۱۱۴ | ۲٫۹٪ | ۴٫۷۹ میلیارد |
| اندرزگو | ۵۱۱ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۲٫۳٪ | ۵٫۳۳ میلیارد |
| سعادت آباد | ۵۱۶ م | — | — | ۰ روز | ۳۶ | ۳٪ | ۴٫۳۵ میلیارد |
| شیراز | ۵۱۸ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۱٫۸٪ | ۳٫۰۸ میلیارد |
| پردیسان | ۵۰۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۹ | ۴٪ | ۴٫۴۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.