نبض بازار پرستار
آپارتمان‌های پرستار در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۸۰ میلیون تومان، ۲۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۸۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۸۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۸۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۳۰ تا ۳۱۶ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۲۰ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۲۹۰ م · ۱۷ آگهی
۳ خوابه۲۸۲ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۸۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۳٫۳ میلیون / ماهمتری ۷۷۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پرستار | ۲۸۰ م | — | — | ۰ روز | ۳۶ | ۲٫۴٪ | ۲٫۱۳ میلیارد |
| شهرک پاسداران | ۲۸۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۷٫۱٪ | ۲٫۷ میلیارد |
| سازمان آب | ۲۷۹ م | — | — | ۳۱ روز | ۵۷۰ | ۲٫۷٪ | ۲٫۴۵ میلیارد |
| ایرانشهر | ۲۷۹ م | — | — | ۱۷ روز | ۲۱ | ۲٫۴٪ | ۲٫۵۵ میلیارد |
| فرزانه | ۲۷۹ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.