نبض بازار پلیس
آپارتمان‌های پلیس در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۵۰ میلیون تومان، ۲۹٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۵۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳۳ روزتهران: ۲۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۵٪رهن کامل میانه: ۲٫۴ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
پلیس (میانه)بازه‌ی میانی پلیستهران (میانه)
در ۱ ماه، پلیس ۰٪ گران شده و تهران ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۰۱ م · ۶ آگهی
۲ خوابه۲۱۷ م · ۱۴ آگهی
۳ خوابه۳۰۰ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۴ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۲ میلیون / ماهمتری ۷۵۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پلیس | ۲۵۰ م | — | — | ۳۳ روز | ۲۲ | ۴٫۵٪ | ۲٫۶۴ میلیارد |
| میدان ولیعصر | ۲۴۹ م | — | — | ۲۵ روز | ۴۰ | ۴٫۱٪ | ۲٫۳۸ میلیارد |
| شارق شرقی | ۲۵۰ م | — | — | ۲۱ روز | ۵ | — | — |
| نبی اکرم | ۲۵۰ م | — | — | ۱ روز | ۱۶ | ۲٫۹٪ | ۲٫۰۶ میلیارد |
| هوانیروز | ۲۵۰ م | — | — | ۲۴ روز | ۱۸۲ | ۳٫۷٪ | ۲٫۴۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۰ روز | ۶۷٬۲۵۲ | ۵٫۱٪ | ۴٫۰۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.