نبض بازار پونک
آپارتمان‌های پونک در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۷۰ میلیون تومان، ۷٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴٬۵۸۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۷۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱٬۲۹۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳۲ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۶ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
پونک (میانه)بازه‌ی میانی پونکتهران (میانه)
در ۱ ماه، پونک ۶٪ ارزان شده و تهران ۱۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۵۲ م · ۷۹۰ آگهی
۲ خوابه۳۵۷ م · ۲۷۱۲ آگهی
۳ خوابه۴۲۱ م · ۱۰۰۴ آگهی
۴+ خوابه۶۱۲ م · ۲۹ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲٬۵۳۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۶ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۵٫۱ میلیون / ماهمتری ۷۹۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پونک | ۳۷۰ م | — | — | ۳۲ روز | ۴٬۵۸۰ | ۳٪ | ۳٫۰۳ میلیارد |
| سنایی | ۳۷۱ م | — | — | ۳۴ روز | ۱۸ | ۱٫۷٪ | ۲٫۵۷ میلیارد |
| اباذر | ۳۷۲ م | — | — | ۷ روز | ۴۷۵ | ۳٫۶٪ | ۳٫۴۸ میلیارد |
| مرادآباد | ۳۷۲ م | — | — | ۹ روز | ۳۸ | ۳٫۱٪ | ۲٫۶۵ میلیارد |
| هفت حوض | ۳۶۷ م | — | — | ۶ روز | ۲۲۳ | ۲٫۴٪ | ۲٫۷۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.