نبض بازار چیذر
آپارتمان‌های چیذر در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۴۷٫۹ میلیون تومان، ۱۵٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۱۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۴۷٫۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱۴
میانه‌ی روزهای در بازار۱۰ روزتهران: ۱۹ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
چیذر (میانه)بازه‌ی میانی چیذرتهران (میانه)
در ۱ ماه، چیذر ۱٪ ارزان شده و تهران ۵٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۳٫۸ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۴۶٫۹ م · ۷۳ آگهی
۳ خوابه۵۴٫۷ م · ۲۸ آگهی
۴+ خوابه۴۷٫۴ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۳٫۱ میلیون / ماهمتری ۷۷۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| چیذر | ۴۷٫۹ م | — | — | ۱۰ روز | ۱۱۲ | ۲٫۹٪ | ۴٫۷۹ میلیارد |
| کاشانک | ۴۸٫۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۱٬۲۹۴ | ۲٫۲٪ | ۴٫۸۱ میلیارد |
| وردآورد | ۴۷٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۶٫۸٪ | ۴٫۷۳ میلیارد |
| گلاب دره | ۴۷٫۲ م | — | — | ۲۳ روز | ۳۱ | ۴٫۵٪ | ۴٫۷۲ میلیارد |
| اقدسیه | ۴۹٫۱ م | — | — | ۲۴ روز | ۲۳۲ | ۱٫۹٪ | ۴٫۹۱ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۱۹ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.