نبض بازار کاظم‌آباد
آپارتمان‌های کاظم‌آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۴۰ میلیون تومان، ۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۴۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۴۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۴۷
میانه‌ی روزهای در بازار۳۴ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۴۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۰۰ تا ۳۶۷ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۶۷ م · ۲۷ آگهی
۲ خوابه۳۳۶ م · ۱۶۸ آگهی
۳ خوابه۳۶۵ م · ۵۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۴۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۶٫۵ میلیون / ماهمتری ۸۰۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کاظم‌آباد | ۳۴۰ م | — | — | ۳۴ روز | ۲۴۸ | ۳٫۳٪ | ۳٫۰۹ میلیارد |
| شهرک نفت (منطقه 5) | ۳۴۰ م | — | — | ۳۱ روز | ۴۵۸ | ۴٫۴٪ | ۳٫۵۷ میلیارد |
| جنت آباد شمالی | ۳۴۰ م | — | — | ۰ روز | ۵۱ | ۲٫۵٪ | ۲٫۵۱ میلیارد |
| فاطمی | ۳۴۰ م | — | — | ۴۴ روز | ۱۴۰ | ۳٫۶٪ | ۳ میلیارد |
| شهرک امیرالمومنین | ۳۴۱ م | — | — | ۳۸ روز | ۷ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.