نبض بازار کوی فردوس
آپارتمان‌های کوی فردوس در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۲۲ میلیون تومان، ۹٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۶۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۲۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۷۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۸٫۲٪رهن کامل میانه: ۵٫۲۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کوی فردوس (میانه)بازه‌ی میانی کوی فردوستهران (میانه)
در ۱ ماه، کوی فردوس ۳٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۲۳ م · ۷۲ آگهی
۲ خوابه۳۱۷ م · ۱۶۲ آگهی
۳ خوابه۴۱۷ م · ۳۰ آگهی
۴+ خوابه۵۷۱ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۷۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۷ متر
میانه‌ی رهن کامل۵٫۲۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۶ میلیون / ماهمتری ۱٫۳۴ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۶۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۸٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوی فردوس | ۳۲۲ م | — | — | ۰ روز | ۲۶۵ | ۸٫۲٪ | ۴٫۶۴ میلیارد |
| شهرک الهیه غرب | ۳۲۱ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| فدک | ۳۲۳ م | — | — | ۰ روز | ۴۹ | ۲٫۳٪ | ۲٫۶۳ میلیارد |
| تهرانپارس غربی | ۳۱۹ م | — | — | ۰ روز | ۹۵ | ۳٫۱٪ | ۲٫۷۴ میلیارد |
| بلوار فردوس شرق | ۳۲۵ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۲٫۸٪ | ۲٫۸ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.