نبض بازار کوی مهران
آپارتمان‌های کوی مهران در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۰۷ میلیون تومان، ۱۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۶۲۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۰۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۰۵
میانه‌ی روزهای در بازار۲۹ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۴٪رهن کامل میانه: ۳٫۸۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۰۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۶۹ تا ۳۷۲ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۹۷ م · ۱۱۲ آگهی
۲ خوابه۲۹۹ م · ۳۸۱ آگهی
۳ خوابه۳۵۷ م · ۱۱۸ آگهی
۴+ خوابه۵۱۷ م · ۱۵ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶۳۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۸۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۸ میلیون / ماهمتری ۵۹۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوی مهران | ۳۰۷ م | — | — | ۲۹ روز | ۶۲۷ | ۵٫۴٪ | ۳٫۳۵ میلیارد |
| شهران | ۳۰۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۸ | ۲٫۸٪ | ۲٫۷۲ میلیارد |
| ستارخان | ۳۰۸ م | — | — | ۰ روز | ۵۰ | ۳٫۵٪ | ۲٫۳۶ میلیارد |
| شهران جنوبی | ۳۰۸ م | — | — | ۱۱ روز | ۳۵۶ | ۳٫۹٪ | ۲٫۷۷ میلیارد |
| بهاران | ۳۰۵ م | — | — | ۳ روز | ۳۸ | ۳٫۸٪ | ۲٫۹۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.