نبض بازار کیانشهر
آپارتمان‌های کیانشهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۷۰ میلیون تومان، ۵۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۷۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۳٪رهن کامل میانه: ۸۵۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۷۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۳۶ تا ۱۷۹ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۷۰ م · ۷ آگهی
۲ خوابه۱۳۲ م · ۵ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۵۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵٫۵ میلیون / ماهمتری ۲۳۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کیانشهر | ۱۷۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۴ | ۳٫۳٪ | ۱٫۴۸ میلیارد |
| شهید اسدی | ۱۷۰ م | — | — | ۰ روز | ۸ | ۴٫۵٪ | ۲٫۲۱ میلیارد |
| هفده شهریور | ۱۷۰ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| خانی آباد نو شمالی | ۱۷۱ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۲٫۷٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| سلسبیل | ۱۶۹ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۷۱۱ | ۴٫۹٪ | ۱٫۸۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.