نبض بازار گمرک
آپارتمان‌های گمرک در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۱۱ میلیون تومان، ۶۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۱۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳۱ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲۹٫۵٪رهن کامل میانه: ۹۲۵ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۱۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۷ تا ۱۴۶ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰۸ م · ۱۵ آگهی
۲ خوابه۱۶۷ م · ۴ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۲۵ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۷٫۸ میلیون / ماهمتری ۴۶۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲۹٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| گمرک | ۱۱۱ م | — | — | ۳۱ روز | ۱۹ | — | — |
| بیسیم | ۱۱۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | — | — |
| شهرک دانشگاه | ۱۱۳ م | — | — | ۲۶ روز | ۶ | — | — |
| علایین | ۱۰۹ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| یافت آباد جنوبی | ۱۱۳ م | — | — | ۰ روز | ۵ | ۶٫۴٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۳ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.