نبض بازار تهران
آپارتمان‌های تهران در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۵۲ میلیون تومان. اعداد از ۵۸٬۰۲۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۵۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۵٬۵۹۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۱٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۶۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
تهران (میانه)بازه‌ی میانی تهران
در ۱ ماه، تهران ۱۱٪ ارزان شده.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۳۸ م · ۸۰۵۴ آگهی
۲ خوابه۳۲۶ م · ۲۸۱۶۲ آگهی
۳ خوابه۴۷۵ م · ۱۶۹۳۱ آگهی
۴+ خوابه۷۰۰ م · ۱۹۶۸ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۶۵٬۹۸۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۶۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۵ میلیون / ماهمتری ۱٫۲۱ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۱٪ در سال
محله‌های تهران
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پونک | ۳۶۰ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۳۵۳ | ۳٫۴٪ | ۳٫۲۸ میلیارد |
| جنت‌آباد مرکزی | ۳۲۶ م | — | — | ۰ روز | ۲٬۷۰۳ | ۳٫۶٪ | ۳٫۰۶ میلیارد |
| حسین‌آباد | ۴۱۹ م | — | — | ۰ روز | ۲٬۴۱۶ | ۲٫۸٪ | ۳٫۷ میلیارد |
| جنت‌آباد جنوبی | ۳۳۳ م | — | — | ۰ روز | ۲٬۳۴۷ | ۳٪ | ۲٫۹۹ میلیارد |
| سازمان برنامه | ۳۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۹۹۵ | ۳٫۹٪ | ۲٫۹۳ میلیارد |
| باغ فیض | ۲۹۵ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۹۲۳ | ۳٫۶٪ | ۲٫۹۴ میلیارد |
| سلسبیل | ۱۶۹ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۷۱۱ | ۴٫۹٪ | ۱٫۸۲ میلیارد |
| جنت‌آباد شمالی | ۳۰۴ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۶۱۳ | ۳٫۹٪ | ۲٫۹۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.