نبض بازار مخابرات (شهید بهشتی)
آپارتمان‌های مخابرات (شهید بهشتی) در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۱۳ میلیون تومان، ۳۲٪ گران‌تر از میانه‌ی شاهین‌شهر. اعداد از ۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۱۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزشاهین‌شهر: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۱۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۸۱ تا ۱۳۸ · میانه‌ی شاهین‌شهر: ۸۵
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸۱ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۱۵ م · ۷ آگهی
۳ خوابه۱۱۳ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۳٫۳ میلیون / ماهمتری ۵۶۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مخابرات (شهید بهشتی) | ۱۱۳ م | — | — | ۵ روز | ۹ | ۳٫۵٪ | ۱٫۰۳ میلیارد |
| خبرنگار | ۱۱۰ م | — | — | ۵ روز | ۴ | — | — |
| اقبال لاهوری | ۱۰۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۱ | — | — |
| فردوسی | ۱۰۵ م | — | — | ۳ روز | ۵ | ۳٫۳٪ | ۹۷۴ میلیون |
| حافظ جنوبی | ۱۰۴ م | — | — | ۳ روز | ۴ | — | — |
| شاهین‌شهر (کل) | ۸۵٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۳ | ۳٫۸٪ | ۹۲۷ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.