نبض بازار کوی خزر
آپارتمان‌های کوی خزر در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۸۶ میلیون تومان، ۱۴٪ گران‌تر از میانه‌ی لاهیجان. اعداد از ۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۸۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزلاهیجان: ۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۶۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۸۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۶۵ تا ۲۱۳ · میانه‌ی لاهیجان: ۱۶۴
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۸۶ م · ۴ آگهی
۳ خوابه۱۹۴ م · ۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۱٫۶۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۹٫۵ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۰۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوی خزر | ۱۸۶ م | — | — | ۱ روز | ۸ | — | — |
| کوه بیجار | ۱۸۳ م | — | — | ۲۱ روز | ۹ | ۲٫۶٪ | ۱٫۹۶ میلیارد |
| شقایق | ۱۸۰ م | — | — | ۷ روز | ۸ | ۲٫۶٪ | ۱٫۸۷ میلیارد |
| قیام | ۱۷۷ م | — | — | ۵ روز | ۵ | — | — |
| شهرک جانبازان | ۱۶۷ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| لاهیجان (کل) | ۱۶۴ م | — | — | ۵ روز | ۱۲۱ | ۳٪ | ۱٫۸۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.