نبض بازار فاز ۱ ناجی آباد
آپارتمان‌های فاز ۱ ناجی آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۰٫۶ میلیون تومان، ۱٪ گران‌تر از میانه‌ی کاشان. اعداد از ۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۰٫۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزکاشان: ۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪رهن کامل میانه: ۶۱۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۸۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶۳ تا ۱۱۳ · میانه‌ی کاشان: ۸۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۵ آگهی داریم.
۱ خوابه۶۰٫۵ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۹۰٫۷ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۱۳۳ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۶ متر
میانه‌ی رهن کامل۶۱۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸٫۴ میلیون / ماهمتری ۲۱۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فاز ۱ ناجی آباد | ۸۰٫۶ م | — | — | ۱۰ روز | ۶ | ۳٫۴٪ | ۶۶۷ میلیون |
| صنعت | ۷۹٫۳ م | — | — | ۵ روز | ۲۰ | ۳٫۲٪ | ۸۰۸ میلیون |
| مدرس | ۷۳٫۷ م | — | — | ۲۰ روز | ۴ | — | — |
| دانش | ۹۰٫۳ م | — | — | ۵ روز | ۱۲ | ۴٫۳٪ | ۹۶۷ میلیون |
| امیرکبیر | ۹۱٫۱ م | — | — | ۶ روز | ۱۳ | ۴٫۲٪ | ۹۷۰ میلیون |
| کاشان (کل) | ۸۰ م | — | — | ۵ روز | ۱۵۸ | ۳٫۸٪ | ۸۱۴ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.