بدون عکس در منبع
ویلا ۸۰۰ متری، ۴ خوابه
تهران، ایوانک·حدود ۱۳۰۰ متر تا ایستگاه بوستان گفت‌وگو
۶۳۰ میلیاردتومانمتری ۷۸۸ میلیون۲۲٪ زیر میانه‌ی محله
۸۰۰ متر۴ خوابساخت ۱۳۷۱ (۳۴ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۰۰ متر
زمین۷۶۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۷۱در منبع ۲: ۱۳۸۱
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانشمالی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور احمدهاشمی
انتشار آگهی۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۷۸۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۰۱۳۲۲٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۹۷۷۱۹٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۸۷ آگهی فعال در ایوانک؛ «مشابه‌ها»: ۱۹ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۶۸۲ میلیاردبرآورد بوم۷۵۳ میلیاردبیشینه۸۲۳ میلیاردقیمت آگهی ۶۳۰ میلیارد۱۲۳ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۷۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۸۹ است؟
۸۹فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۰۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۹٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۱۶ روز، ۲ بار کاهش، ۵٪ زیر بیشترین قیمت۲۳ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۴٫۸٪۱۴ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۰۰ مترکاهش قیمت
در ۲ روز ۱٫۶٪ ارزان شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴۴٫۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱٫۳۵ میلیارد / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪میانه‌ی محله ۰٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری ایوانک (۴۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه بوستان گفت‌وگو خط ۷حدود ۱٫۳ کیلومتر
- ایستگاه پونک خط ۴حدود ۲٫۰ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک مشاور احمدهاشمی · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۶۳۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک مشاور کیان · به‌روزشده امروز · ۳ عکس
۶۶۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک آژانس املاک دادمان · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس
۶۴۰ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
به نام خدا ویلای دو واحد مجزا | پلاک شمالی ▪️ هر طبقه ۲۴۹ متر ▪️ دو واحد کاملاً مجزا ▪️ پلاک شمالی ▪️ تک‌مالک | فروشنده واقعی ▪️ اسناد و مدارک کامل و آماده ▪️ مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری فایل شخصی | املاک آبی
متن کامل
به نام خدا ویلای دو واحد مجزا | پلاک شمالی ▪️ هر طبقه ۲۴۹ متر ▪️ دو واحد کاملاً مجزا ▪️ پلاک شمالی ▪️ تک‌مالک | فروشنده واقعی ▪️ اسناد و مدارک کامل و آماده ▪️ مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری فایل شخصی | املاک آبی
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۶۳۰ میلیارد تا ۶۶۰ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور احمدهاشمی» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۷۱ در منبع ۱، ۱۳۸۱ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۷۱ در منبع ۱، ۱۳۸۵ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- این آگهی ۱۱۶ روز است در بازار مانده.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های ایوانکبدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع
