نبض بازار خانه کارگر
آپارتمان‌های خانه کارگر در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۹٫۶۲ میلیون تومان، ۴٪ گران‌تر از میانه‌ی شاهین‌شهر. اعداد از ۱۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۹٫۶۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۲
میانه‌ی روزهای در بازار۸ روزشاهین‌شهر: ۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۸ تا ۱۱ · میانه‌ی شاهین‌شهر: ۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰٫۳ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۹٫۸ م · ۵ آگهی
۳ خوابه۸٫۸۹ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۸ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۰٫۴ میلیون / ماهمتری ۲۰۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| خانه کارگر | ۹٫۶۲ م | — | — | ۸ روز | ۱۲ | ۵٫۹٪ | ۹۶۲ میلیون |
| شهرک میلاد | ۹٫۶۴ م | — | — | ۶ روز | ۴ | ۳٫۲٪ | ۹۶۴ میلیون |
| فردوسی | ۹٫۷۴ م | — | — | ۷ روز | ۴ | ۳٫۳٪ | ۹۷۴ میلیون |
| مخابرات (شهید بهشتی) | ۱۰٫۳ م | — | — | ۵ روز | ۸ | ۳٫۵٪ | ۱٫۰۳ میلیارد |
| عطار | ۸٫۷۹ م | — | — | ۵ روز | ۷ | ۲٫۶٪ | ۸۷۹ میلیون |
| شاهین‌شهر (کل) | ۹٫۲۷ م | — | — | ۵ روز | ۷۲ | ۳٫۸٪ | ۹۲۷ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.