نبض بازار امیرکبیر
آپارتمان‌های امیرکبیر در آبان ۱۴۰۵: متری ۹۱٫۱ میلیون تومان، ۱۴٪ گران‌تر از میانه‌ی کاشان. اعداد از ۱۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۹۱٫۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۱۱ روزکاشان: ۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۲٪رهن کامل میانه: ۱٫۳۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۹۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۸۷ تا ۱۰۵ · میانه‌ی کاشان: ۸۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۹۰٫۷ م · ۶ آگهی
۳ خوابه۱۰۵ م · ۲ آگهی
۴+ خوابه۱۱۰ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۴۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۳۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۱ میلیون / ماهمتری ۲۸۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| امیرکبیر | ۹۱٫۱ م | — | — | ۶ روز | ۱۳ | ۴٫۲٪ | ۹۷۰ میلیون |
| دانش | ۹۰٫۳ م | — | — | ۵ روز | ۱۲ | ۴٫۳٪ | ۹۶۷ میلیون |
| فاز ۱ ناجی آباد | ۸۰٫۶ م | — | — | ۱۰ روز | ۶ | ۳٫۴٪ | ۶۶۷ میلیون |
| صنعت | ۷۹٫۳ م | — | — | ۵ روز | ۲۰ | ۳٫۲٪ | ۸۰۸ میلیون |
| شهرک فرهنگیان | ۱۰۶ م | — | — | ۳ روز | ۹ | ۲٫۲٪ | ۷۷۸ میلیون |
| کاشان (کل) | ۸۰ م | — | — | ۵ روز | ۱۵۸ | ۳٫۸٪ | ۸۱۴ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.