نبض بازار فاز ۲ ناجی آباد
آپارتمان‌های فاز ۲ ناجی آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۶۹٫۲ میلیون تومان، ۱۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کاشان. اعداد از ۲۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۶۹٫۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۷
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزکاشان: ۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۸۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
فاز ۲ ناجی آباد (میانه)بازه‌ی میانی فاز ۲ ناجی آبادکاشان (میانه)
در ۱ ماه، فاز ۲ ناجی آباد ۰٪ گران شده و کاشان ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۳٫۳ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۷۴ م · ۱۴ آگهی
۳ خوابه۸۷٫۹ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲ میلیون / ماهمتری ۱۲۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فاز ۲ ناجی آباد | ۶۹٫۲ م | — | — | ۵ روز | ۲۰ | ۴٫۲٪ | ۷۱۵ میلیون |
| مدرس | ۷۳٫۷ م | — | — | ۲۰ روز | ۴ | — | — |
| مفتح | ۶۱٫۵ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| صنعت | ۷۹٫۳ م | — | — | ۵ روز | ۲۰ | ۳٫۲٪ | ۸۰۸ میلیون |
| فاز ۱ ناجی آباد | ۸۰٫۶ م | — | — | ۱۰ روز | ۶ | ۳٫۴٪ | ۶۶۷ میلیون |
| کاشان (کل) | ۸۰ م | — | — | ۵ روز | ۱۵۸ | ۳٫۸٪ | ۸۱۴ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.