نبض بازار دانشگاه اصفهان
آپارتمان‌های دانشگاه اصفهان در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۶۸ میلیون تومان، ۱۰۶٪ گران‌تر از میانه‌ی اصفهان. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۶۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴
میانه‌ی روزهای در بازار۸ روزاصفهان: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۰٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۵۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۶۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۴۸ تا ۳۰۹ · میانه‌ی اصفهان: ۱۳۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۳ خوابه۲۶۸ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۶٫۵ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۰٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دانشگاه اصفهان | ۲۶۸ م | — | — | ۸ روز | ۴ | ۰٫۹٪ | ۷۳۶ میلیون |
| چرخاب | ۲۶۷ م | — | — | ۴ روز | ۳۵ | ۲٫۴٪ | ۱٫۸۳ میلیارد |
| آبشار | ۲۷۰ م | — | — | ۴ روز | ۹۸ | ۲٪ | ۱٫۹۳ میلیارد |
| کوی امام | ۲۷۱ م | — | — | ۲ روز | ۵۴ | ۱٫۵٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| فیض | ۲۷۴ م | — | — | ۶ روز | ۳۲ | ۱٫۸٪ | ۱٫۸۸ میلیارد |
| اصفهان (کل) | ۱۳۰ م | — | — | ۳ روز | ۶٬۸۹۲ | ۲٫۷٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.