نبض بازار برغان
آپارتمان‌های برغان در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۱۶ میلیون تومان، ۱۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۳۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۱۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل میانه: ۹۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۱۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۰۴ تا ۱۳۰ · میانه‌ی کرج: ۱۳۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰۹ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۱۲۴ م · ۱۲ آگهی
۳ خوابه۱۰۰ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲٫۴ میلیون / ماهمتری ۳۷۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| برغان | ۱۱۶ م | — | — | ۰ روز | ۳۶ | ۳٫۶٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| دولت‌آباد | ۱۱۶ م | — | — | ۰ روز | ۲۹ | ۲٫۵٪ | ۷۷۴ میلیون |
| چهارصد دستگاه | ۱۱۷ م | — | — | ۱ روز | ۱۳ | ۳٫۴٪ | ۱٫۳۷ میلیارد |
| اکبرآباد | ۱۱۵ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۲٫۸٪ | ۱٫۴۷ میلیارد |
| مطهری | ۱۱۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۸ | ۴٫۱٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۳۰ م | — | — | ۰ روز | ۵٬۳۹۷ | ۴٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.