نبض بازار حسین آباد (اکبر آباد)
آپارتمان‌های حسین آباد (اکبر آباد) در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۱٫۴ میلیون تومان، ۶۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۱٫۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۵٪رهن کامل میانه: ۴۴۲ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۴۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۰ تا ۴۶ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۰ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۴۴۲ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳٫۲ میلیون / ماهمتری ۲۰۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حسین آباد (اکبر آباد) | ۴۱٫۴ م | — | — | ۶ روز | ۴ | ۴٫۵٪ | ۵۳۶ میلیون |
| خرمدشت | ۴۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۰۸ | ۳٫۸٪ | ۴۸۰ میلیون |
| حصارک | ۴۳ م | — | — | ۲۷ روز | ۴ | — | — |
| حصارک بالا | ۴۳٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۴۱ | ۴٫۲٪ | ۶۶۷ میلیون |
| حسن آباد | ۴۳٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۹ | ۴٫۸٪ | ۴۹۱ میلیون |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.