نبض بازار شهرک بنفشه
آپارتمان‌های شهرک بنفشه در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۵ میلیون تومان، ۱۲٪ گران‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۸۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۳۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۷٪رهن کامل میانه: ۱٫۸۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۴۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۱۷ تا ۱۶۹ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۹۹٫۹ م · ۱۰ آگهی
۲ خوابه۱۴۵ م · ۲۳ آگهی
۳ خوابه۱۶۰ م · ۲۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۳۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۸۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۵٫۸ میلیون / ماهمتری ۳۴۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک بنفشه | ۱۴۵ م | — | — | ۰ روز | ۸۹ | ۴٫۷٪ | ۱٫۵۱ میلیارد |
| کوی زنبق | ۱۴۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۴۳ | ۳٫۷٪ | ۱٫۳۶ میلیارد |
| شهرک فهمیده | ۱۴۴ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۳٫۷٪ | ۱ میلیارد |
| فاز ۵ مهرشهر | ۱۴۴ م | — | — | ۰ روز | ۵ | ۳٫۴٪ | — |
| کوی کارمندان جنوبی | ۱۴۴ م | — | — | ۰ روز | ۱۸ | ۲٫۵٪ | ۱ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.