نبض بازار کوی زنبق
آپارتمان‌های کوی زنبق در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۲ میلیون تومان، ۱۱٪ گران‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۲۰۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۵۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪رهن کامل میانه: ۱٫۲۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۴۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۷ تا ۱۵۹ · میانه‌ی کرج: ۱۲۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰۳ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۴۷ م · ۶۰ آگهی
۳ خوابه۱۲۸ م · ۱۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۵۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۲۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۱٫۲ میلیون / ماهمتری ۳۷۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوی زنبق | ۱۴۲ م | — | — | ۱ روز | ۲۰۷ | ۳٫۷٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
| کارخانه قند | ۱۴۲ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| شهرک آسمان | ۱۴۱ م | — | — | ۰ روز | ۲۸ | ۲٪ | ۱٫۱۹ میلیارد |
| کوی کارمندان جنوبی | ۱۴۳ م | — | — | ۱ روز | ۲۹ | ۲٫۶٪ | ۱٫۰۱ میلیارد |
| آق تپه | ۱۴۴ م | — | — | ۱ روز | ۴۴ | ۳٫۸٪ | ۱٫۷۵ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۲۷ م | — | — | ۱ روز | ۶٬۹۹۳ | ۴٪ | ۱٫۳۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.