نبض بازار کیانمهر
آپارتمان‌های کیانمهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۱٫۶ میلیون تومان، ۴۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۱۵۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۱٫۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۷۶
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۶٫۹٪رهن کامل میانه: ۷۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کیانمهر (میانه)بازه‌ی میانی کیانمهرکرج (میانه)
در ۱ ماه، کیانمهر ۲۱٪ گران شده و کرج ۴۴٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۷۵ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۵۲ م · ۵۹ آگهی
۳ خوابه۱۱۱ م · ۷ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۷۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۷۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳٫۲ میلیون / ماهمتری ۱۶۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۶٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کیانمهر | ۷۱٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۵۷ | ۶٫۹٪ | ۹۰۸ میلیون |
| بلوار ارم - مهرشهر | ۷۱٫۴ م | — | — | ۴ روز | ۵ | — | — |
| گوهردشت - فاز 2 | ۷۱٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۲۱٫۶٪ | ۱٫۹۴ میلیارد |
| شهرک جهان آرا | ۷۳ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۳٫۴٪ | — |
| اخگرآباد | ۷۳٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۳٫۳٪ | — |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.