نبض بازار کیانمهر
آپارتمان‌های کیانمهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۰٫۵ میلیون تومان، ۴۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۴۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۰٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۰۳
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزکرج: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۷۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۱ تا ۱۰۲ · میانه‌ی کرج: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۷۴٫۵ م · ۳۲ آگهی
۲ خوابه۵۳ م · ۲۶۴ آگهی
۳ خوابه۱۱۰ م · ۴۵ آگهی
۴+ خوابه۹۲٫۸ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۶۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۷٫۹ میلیون / ماهمتری ۲۹۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کیانمهر | ۷۰٫۵ م | — | — | ۳ روز | ۴۱۴ | ۳٫۸٪ | ۸۳۸ میلیون |
| خلج آباد | ۷۰٫۷ م | — | — | ۴ روز | ۵ | — | — |
| شهرک جهان آرا | ۷۰ م | — | — | ۲ روز | ۳۵ | ۲٫۸٪ | ۷۱۴ میلیون |
| بلوار ارم - مهرشهر | ۷۱٫۴ م | — | — | ۴۷ روز | ۵ | — | — |
| شاهین ویلا | ۶۸٫۷ م | — | — | ۸ روز | ۶ | — | — |
| کرج (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۳ روز | ۹٬۹۴۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.