نبض بازار آیت الله خامنه‌ای
آپارتمان‌های آیت الله خامنه‌ای در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۲۰٫۹ میلیون تومان، ۷۷٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۲۰٫۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل میانه: ۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
آیت الله خامنه‌ای (میانه)بازه‌ی میانی آیت الله خامنه‌ایمشهد (میانه)
در ۱ ماه، آیت الله خامنه‌ای ۰٪ گران شده و مشهد ۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۲۰٫۹ م · ۲ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابه۱۱٫۲ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۰ میلیون / ماهمتری ۶۰۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| آیت الله خامنه‌ای | ۲۰٫۹ م | — | — | ۵ روز | ۴ | ۲٫۷٪ | ۲٫۰۹ میلیارد |
| راهنمایی | ۲۱٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۲۰ | ۴٪ | ۲٫۱۱ میلیارد |
| کوثر | ۲۰ م | — | — | ۳ روز | ۲۳۷ | ۲٫۳٪ | ۲ میلیارد |
| جلالیه | ۲۱٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۴ | — | ۲٫۱۹ میلیارد |
| فلسطین | ۲۲٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۴۴ | ۲٫۴٪ | ۲٫۲۲ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۵٬۶۲۷ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.