نبض بازار آیت الله خامنه‌ای
آپارتمان‌های آیت الله خامنه‌ای در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۵۷ میلیون تومان، ۹۷٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۵۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۵۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪رهن کامل میانه: ۲٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
آیت الله خامنه‌ای (میانه)بازه‌ی میانی آیت الله خامنه‌ایمشهد (میانه)
در ۱ ماه، آیت الله خامنه‌ای ۸٪ ارزان شده و مشهد ۱۴٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۵۷ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۲۳۹ م · ۱۱ آگهی
۳ خوابه۲۷۵ م · ۲ آگهی
۴+ خوابه۳۱۶ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۰ میلیون / ماهمتری ۷۳۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| آیت الله خامنه‌ای | ۲۵۷ م | — | — | ۰ روز | ۵۱ | ۳٪ | ۲٫۰۹ میلیارد |
| کوی راد | ۲۶۵ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| دانش | ۲۴۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | — | — |
| احمدآباد | ۲۷۳ م | — | — | ۰ روز | ۴۶ | ۱٫۶٪ | ۲٫۱۷ میلیارد |
| بالا خیابان | ۲۳۸ م | — | — | ۰ روز | ۸ | — | — |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۶٬۳۲۵ | ۳٫۱٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.