نبض بازار استاد یوسفی (شهرک غرب)
آپارتمان‌های استاد یوسفی (شهرک غرب) در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۴۳ میلیون تومان، ۷٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۴۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۴۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۵
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۷٪رهن کامل ۲ خوابه: ۸۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۴۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۰۳ تا ۱۴۶ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۸۲٫۹ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۱۴۴ م · ۲۶ آگهی
۴+ خوابه۱۲۷ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۰٫۸ میلیون / ماهمتری ۲۱۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استاد یوسفی (شهرک غرب) | ۱۴۳ م | — | — | ۵ روز | ۴۰ | ۱٫۷٪ | ۹۵۰ میلیون |
| بهاران | ۱۴۴ م | — | — | ۲ روز | ۴۲ | ۳٫۱٪ | ۱٫۱ میلیارد |
| هفده شهریور | ۱۴۲ م | — | — | ۳ روز | ۵۸ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴۱ میلیارد |
| آبکوه | ۱۴۴ م | — | — | ۳ روز | ۷ | ۱٫۸٪ | ۱٫۱۵ میلیارد |
| جنت | ۱۴۵ م | — | — | ۲ روز | ۹ | ۳٫۶٪ | ۱٫۴۲ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.