نبض بازار الهیه
آپارتمان‌های الهیه در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۹ میلیون تومان، ۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۷۴۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸۲۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۲۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۰ تا ۱۳۹ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۱۵ م · ۱۰ آگهی
۲ خوابه۱۳۰ م · ۲۶۹ آگهی
۳ خوابه۱۲۷ م · ۱۶۱ آگهی
۴+ خوابه۱۳۴ م · ۹ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸۲۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۷٫۵ میلیون / ماهمتری ۲۸۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| الهیه | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۷۴۶ | ۲٫۸٪ | ۱٫۱۹ میلیارد |
| سعد آباد | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۲۴ | ۲٪ | ۱٫۳۸ میلیارد |
| جاهد شهر | ۱۲۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۵۸ | ۳٫۲٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
| تربیت (صدف) | ۱۲۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۸ | ۲٫۹٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
| ولیعصر (شهرک غرب) | ۱۲۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۱ | ۱٫۸٪ | ۱٫۱ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۹۱۳ | ۳٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.