نبض بازار امام رضا (ع)
آپارتمان‌های امام رضا (ع) در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۲۷ میلیون تومان، ۷۳٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۶۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۲۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪رهن کامل میانه: ۱٫۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۲۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۷۸ تا ۲۶۱ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۱۶ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۲۴۰ م · ۵۵ آگهی
۳ خوابه۲۰۰ م · ۲۵ آگهی
۴+ خوابه۲۶۳ م · ۶ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۷۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۵٫۸ میلیون / ماهمتری ۳۹۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| امام رضا (ع) | ۲۲۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۶۱ | ۲٫۴٪ | ۱٫۴۳ میلیارد |
| کوه سنگی | ۲۱۹ م | — | — | ۰ روز | ۲۲ | ۱٫۷٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| حرم مطهر رضوی | ۲۱۸ م | — | — | ۰ روز | ۶۴ | — | — |
| دانش | ۲۳۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | — | — |
| بالا خیابان | ۲۳۸ م | — | — | ۰ روز | ۸ | — | — |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۹۱۳ | ۳٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.