نبض بازار بهشت
آپارتمان‌های بهشت در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۰۳ میلیون تومان، ۵۵٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۰۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۴
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۸۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۰۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۸۶ تا ۲۵۹ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۸۶ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۳۳ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۲۱۳ م · ۵ آگهی
۴+ خوابه۳۹۱ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۸۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۷٫۵ میلیون / ماهمتری ۲۶۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بهشت | ۲۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۱۴ | ۱٫۹٪ | ۱٫۸۴ میلیارد |
| آزادشهر | ۲۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۱۷۲ | ۲٫۷٪ | ۱٫۶۶ میلیارد |
| شهید هاشمی نژاد | ۲۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| حرم مطهر رضوی | ۲۰۶ م | — | — | ۰ روز | ۸۵ | — | — |
| کوثر | ۲۰۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۵۲ | ۲٫۳٪ | ۱٫۹۴ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۶٬۳۲۵ | ۳٫۱٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.