نبض بازار جنت
آپارتمان‌های جنت در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۳۰ میلیون تومان، ۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۳۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲
میانه‌ی روزهای در بازار۱۲ روزمشهد: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۳۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۰۰ تا ۱۶۲ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۲ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۱۰ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۱۵۰ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۲ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۹ میلیون / ماهمتری ۳۴۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| جنت | ۱۳۰ م | — | — | ۰ روز | ۵ | ۱٫۹٪ | ۱٫۱۶ میلیارد |
| جاهد شهر | ۱۳۰ م | — | — | ۱ روز | ۴۹۲ | ۳٫۲٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
| حسابی جنوبی (شهرک غرب) | ۱۳۰ م | — | — | ۱ روز | ۵۷ | ۲٫۷٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
| شاهد (شهرک غرب) | ۱۳۰ م | — | — | ۱ روز | ۸۴ | ۲٫۴٪ | ۱٫۰۳ میلیارد |
| تربیت (صدف) | ۱۳۰ م | — | — | ۱ روز | ۴۱ | ۲٫۲٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۱ روز | ۸٬۲۷۶ | ۳٫۱٪ | ۱٫۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.