نبض بازار دانشجو
آپارتمان‌های دانشجو در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۰۰ میلیون تومان، ۵۲٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۸۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۰۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹۴
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۱۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۰۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۷۵ تا ۲۱۹ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۸۳ م · ۱۲ آگهی
۳ خوابه۲۰۳ م · ۲۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲٫۵ میلیون / ماهمتری ۲۳۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دانشجو | ۲۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۸۵ | ۳٫۲٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| سلام | ۲۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۱٫۵٪ | — |
| کوی راد | ۲۰۰ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| شهید هاشمی نژاد | ۲۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| کوثر | ۱۹۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۰۸ | ۲٫۳٪ | ۱٫۹۴ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۹۱۳ | ۳٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.