نبض بازار دانش
آپارتمان‌های دانش در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۵۰ میلیون تومان، ۸۸٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۴۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۵۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۲
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۰٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۱۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۵۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۲۷ تا ۲۹۷ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۳۹ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۲۵۰ م · ۳۶ آگهی
۳ خوابه۲۸۵ م · ۹ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۵ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۰٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دانش | ۲۵۰ م | — | — | ۲ روز | ۴۷ | ۰٫۹٪ | — |
| چهارباغ | ۲۴۰ م | — | — | ۴ روز | ۴ | — | — |
| خیابان امام رضا | ۲۶۲ م | — | — | ۳ روز | ۱۱ | — | — |
| آیت الله خامنه‌ای | ۲۶۶ م | — | — | ۴ روز | ۱۱۸ | ۲٫۷٪ | ۲٫۰۹ میلیارد |
| کوثر | ۲۳۱ م | — | — | ۳ روز | ۲۹۱ | ۲٫۳٪ | ۲ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.