نبض بازار زیبا شهر
آپارتمان‌های زیبا شهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۵۸ میلیون تومان، ۲۱٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۲۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۵۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۷
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزمشهد: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل میانه: ۱٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۵۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۳۴ تا ۱۷۵ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۵۱ م · ۱۰ آگهی
۳ خوابه۱۷۴ م · ۸ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲٫۵ میلیون / ماهمتری ۱۶۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| زیبا شهر | ۱۵۸ م | — | — | ۱ روز | ۲۸ | ۳٫۲٪ | ۱٫۳۶ میلیارد |
| امامت | ۱۵۸ م | — | — | ۱ روز | ۳ | ۶٫۷٪ | ۱٫۵۶ میلیارد |
| آبکوه | ۱۵۷ م | — | — | ۱ روز | ۳ | ۲٫۹٪ | ۱٫۴۹ میلیارد |
| خرمشهر | ۱۵۵ م | — | — | ۱ روز | ۲۲ | ۲٫۳٪ | ۱٫۱۹ میلیارد |
| اقبال | ۱۶۰ م | — | — | ۱ روز | ۷۸ | ۳٫۹٪ | ۱٫۴ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۱ روز | ۶٬۳۲۵ | ۳٫۱٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.